房子建起来了怎么补办准建证 1、申请人需先带证书、材料到本地村委会申请，审批合格后再向乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室进行二次审核，符合乡镇规划建设的会批准，然后再报给县土地部门；3、县土地部门审批后，假如符合建设规划，即可颁发宅基地使用许可证；4、有了宅基地许可证和其余审批材料即可获得建房许可证。                        房屋的建造步骤十分繁杂，签到以前必须拿到准迁建证才行，那么房子建起来了，怎么补办准建证呢？一、房子建起来了怎么补办准建证呢需先到本地建房办审批，假如属于违规建筑则不能补办。惠而浦1、申请人须先带证书、材料到本地村委会申请，审批合格后再朝乡镇建房办公室申报。惠而浦2、乡镇建房办公室进行二次审核，符合乡镇规划建设的会批准，然后再报给县土地部门。3、县土地部门审批后，假如符合建设规划，即可颁发宅基地使用许可证。4、有了宅基地许可证和其余审批材料即可获得建房许可证。二、自建房的注意事项是什么呢1、正常农村建房都是在旧房子的基础上拆除重建，或者是村民申请宅基地建房，建房时需朝相关部门进行申请，经过各部门批准后才可施工，并且房子的面积是有规定的，像是福建村民宅基地，面积通常在80~120平方，不可以私自增加大小。2、假如建房是有让专人设计图纸，那么实际操作的时候必须严格按照施工图纸来操作，施工方的意见可以当做参考，还要进行监控，出现问题及时与施工方协商，并且将地基处理完备，要避开山洪泥石流频发的地方，深度则要考虑到房子的高度。3、建房是去对装修的花费有一个大概的认知，然后依据自身经济实力，选择房子的大小之后准备好建材购买的时候可以寻找相关行业人员进行挑选，建房时也要小心谨慎，不要影响到邻居的采光。小编总结：以上就是建房后补办准建证的方法，从上述文章我们可以看出，首先要保证防色不是违法建筑，然后才能够进行准确补办工程，建设房屋的时候也要考~

房子建筑面积怎么算的 建筑大小等于套内建筑大小加上公摊大小，就是说建筑外墙柱子以上每层外围水平投影大小的和，包含了阳台、挑廊、地下室、房间外的楼梯等等，公摊面积则是指商品房交易中，算进销售大小的公共建筑面积。                        我们在进行房屋交易时，必须搞清楚房子的实际面积，那么房子建筑面积怎么算呢？一、房子建筑面积怎么算呢建筑大小等于套内建筑大小加上公摊大小，就是说建筑外墙柱子以上每层外围水平投影大小的和，包含了阳台、挑廊、地下室、房间外的楼梯等等，公摊面积则是指商品房交易中，算进销售大小的公共建筑面积。二、实际面积是什么意思呢它是指实际利用的面积，就是说卧室、起居室、客厅面积的总和，也可以叫做地毯面积，实际面积与购房者的利益息息相关，面积越大，则说明买到的面积也就越多，不过实际交易时还要考虑到公摊面积的大小。三、花钱买的是哪类面积呢买的是房屋面积，这个通常会在产权证上有体现，就是说产权人拥有的房屋建筑面积，不过合同中记载的产权面积和套内面积可能不一样，也有可能是建筑或使用面积，具体需依据房屋的性质来判断。四、建筑面积与使用面积的区别是什么呢这两者都为建筑名词，购房时经常要用到，正常买房都要先了解这两个面积。1、面积不同，建筑面积会超出使用面积，它除了使用面积还算进了墙体占用的面积，而平时计算则是依据建筑外墙柱以上外围各层的水平面积算。2、字面不同，使用面积就是业主实际用到的大小，即各个建筑层面生活用到的面积和，而购买房屋时计算的使用面积，能够更直观的反映出住宅的大小。小编总结：以上就是房子建筑面积的计算方法，从上述文章我们可以看出房子的面积类型很多，我们在实际买房前一定要对它有一个大概的认知，然后依据实际情况。