房屋更名和过户区别有哪些 更名不需要缴税，是业主和开发商两者之间的内部交易，只需将房屋合同产权归属更改下，就可以了。而过户要缴纳各种税费，具有一定的法律效力，通过买卖等多种方式来完成交易，这类交易需要到房产部门去办理手续，算是外部交易的一种方式。惠而浦                        当我们准备买房的时候，往往涉及到多个方面的考量，由于大部分购房者对房产知识了解甚少。对于一些概念问题，难免存在疑问，像房屋更名和过户的区别，接着我们就一起来看看吧!房屋更名和过户最大的区别：更名不需要缴税，是业主和开发商两者之间的内部交易，只需将房屋合同产权归属更改下，就可以了。惠而浦而过户要缴纳各种税费，具有一定的法律效力，通过买卖等多种方式来完成交易，这类交易需要到房产部门去办理手续，算是外部交易的一种方式。其中房屋更名的定义，是将购房者所持有的商品房产权，以房屋买卖合同来进行产权的变化，完成房屋的更名办理手续。经办单位是开发商而不是当地的房产局，往往进行房屋更名的时候，该商品房的产权证还未办理下来，因此这时所持有的购房合同是没有实际产权的。像这样房屋还未有产权证的话，通过开发商的所签订的买卖合同，让原先持有人通过这种形式来完成对现在拥有人的产权更改。在办理的过程中，开发商会将原来的商品房买卖合同收回，给到一份新的合同协议，更名持有人只需签字即可。但开发商会收取一定的更名费，这部分费用得看当地物价情况而定。而过户，是持有的房屋已办理好产权证，需要更换持有人名字，这个办理手续称之为过户。也就是要到当地的房产局去办理，交纳一系列的税费，办理过程都是合法的。更名和过户最终目的都是完成产权的更换，其中开发商更名，可以省去过@

房屋更名需要什么手续 房屋更名手续分为以下三步：1、产权人向当地的房管局提交房屋更名申请，并按要求填写申请书，填写后连同本人身份证、购房合同等材料一起上交；2、房管局受理，会对房屋的产权、面积等方面进行审核，通过审核后准予办理房屋更名手续；3、房管局进行房产证注册登记，并发放新的房产证，并发放房产共有权证给其他共有人。                        房屋更名在房地产市场中属于十分常见的现象，但是不少购房者对房屋更名的了解甚少，不知道如何办理房屋更名手续，那么房屋更名需要什么手续呢?房产更名和房产过户有什么区别呢?下面就跟大家详细介绍一下。  一、房屋更名需要什么手续 房屋更名手续分为以下三步：1、产权人向当地的房管局提交房屋更名申请，并按要求填写申请书，填写后连同本人身份证、购房合同等材料一起上交;2、房管局受理，会对房屋的产权、面积等方面进行审核，通过审核后准予办理房屋更名手续;3、房管局进行房产证注册登记，并发放新的房产证，如果房屋有其他共有人，还会发放房产共有权证给房屋共有人。  二、房产更名和房产过户有什么区别 1、房产更名一般是房地产开发商进行操作，因为此时开发商手头还没有房产证，而购房者手头只有购房合同，并未拥有房屋的真正产权，一般情况下，房地产开发商会将原先签订的购房合同收回，再与购房者重新签订一份写有购房者名字的合同，并向购房者收取房产更名费，此时只需等待开发商通知你办理房产证即可。  2、由此看来，在未拥有房产证的情况下，开发商将现有房产通过购房合同的形式转让给一个人甚至多个人的名下，将房产拥有者更换成其他人的买卖方式就是房屋更名，房屋更名手续是通过房地产开发商进行办理的。 3、房产过户是在拥有房产证的情况下，将房产证上的名字更换成另个人的名字，这种情况下，申请人需到当地房管局制定的房地产交易中心办理过户手续，并缴纳相关税费。  总结：房屋更名需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在办理房屋更名手续的时候，可以事先~